◆四十路、五十路のアパートの管理人とヤリたい！◆独身で巨乳の管理人（50代）掃除をする管理人、いつも胸元の大きなおっぱいが丸見え！管理人室に呼ばれ二人きりに！◆既婚者の美人管理人（40代）お酒が大好き管理人さんと部屋で酒盛りをすることになり、もう何年もSEXレスな管理人さんと…◆グラマラスボディ管理人（40代）独身中年男ばかり住むアパートの管理人さん。独身男性の部屋に訪れ突如エロモードに！？
面倒見が良すぎるアパートの管理人のおばちゃんはポコチンの世話もしてくれるのか総集編
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